• A vendre

Description

Réf : 1078
CHOISY LE ROI - GONDOLES NORD. L'agence LINEO vous présente cette splendide demeure en meulière, riche de caractère, située dans une rue recherchée des Gondoles nord pour son calme et sa proximité avec toutes les commodités (écoles, transports, commerces). Cette propriété unique, avec son architecture classique et ses finitions modernes, offre un cadre de vie idyllique pour toute la famille.

Dès l'entrée, profitez d'un espace de rangement, le dégagement nous mène à une cuisine équipée et s'ouvre sur un séjour lumineux grâce à sa grande véranda attenante offrant une vue sur le jardin. Un WC séparé ajoute au confort quotidien.

A l'étage, vous trouverez trois chambres dont une suite parentale avec baignoire et douche, garantissant intimité et détente. Une salle d'eau additionnelle et un WC séparé servent les deux autres chambres.

Au sous-sol, vous trouverez un espace polyvalent comprenant une pièce aménagée idéale pour un bureau ou une salle de jeux, une cave à vin naturelle pour les amateurs, un atelier pour les bricoleurs, ainsi qu'un espace buanderie fonctionnel.

Un grenier indépendant offre des possibilités de stockage supplémentaire. Un garage attenant permet le stationnement sécurisé de votre véhicule et plus d'espace de rangement.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2350€ et 3220€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    94600
  • Ville
    CHOISY LE ROI
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    1 côté

Aspects financiers

  • Prix
    539000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    121 m2
  • Surface terrain
    200 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3

Mandat

  • N° lot
    2

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    06/04/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    06/04/2023
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    318 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    68 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2350 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3220 EUR

Publicité

  • Texte Fiche Vitrine
    Maison meulière qui se compose d'une entrée avec rangements, un séjour de 25m² avec une véranda de 20m², d'une cuisine équipée et d'un WC. A l'étage, vous trouverez 3 chambres dont une suite parentale, ainsi qu'une douche individuelle et un WC séparé. Au sous-sol, un bureau, une buanderie, ainsi qu'un atelier et une cave à vin. Un grenier extérieur et un garage viennent compléter ce bien.

CHOISY-LE-ROI - GONDOLES NORD - MAISON MEULIERE - 5 PIECES - VERANDA - JARDIN -GARAGE , Choisy le roi

€539 000.00 **
5 pièce(s) 121 Réf :  1078
1 rue Jean Jaurès
94600 CHOISY-LE-ROI

Nous contacter

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par LINEO IMMOBILIER Choisy-le-Roi pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant LINEO IMMOBILIER Choisy-le-Roi direction.lineo@gmail.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

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Mentions légales
Affichage des informations légales : LINEO IMMOBILIER | Raison sociale : LINEO IMMOBILIER | Adresse siège social : 1 rue Jean Jaurès - 94600 CHOISY-LE-ROI | Siret : 97761217500017 | RCS : Créteil | Numero TVA Intracommunautaire : FR21977612175 | Forme juridique : SARL | Capital social : 3 000 € | Assurance RCP : 11140774304 |
Carte T : CPI 9401 2023 000 000 051 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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