• A vendre
  • Visite Virtuelle

Description

Réf : 1075
Charmante maison atypique à vendre dans le quartier des Gondoles Nord à Choisy-le-Roi !

Cette maison pleine de charme, d'une superficie de 99m² utile, est une véritable pépite nichée au coeur d'un quartier prisé, proche des transports, des commerces et des écoles. Idéalement située à proximité du parc départemental, elle offre un cadre de vie idéal pour les amateurs de balades sportives ou en famille.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie chaleureuse et lumineuse ouverte sur une cuisine fonctionnelle. Une salle d'eau avec WC, entièrement rénovée avec goût, complète ce niveau.

À l'étage, les combles aménagés vous réservent une belle surprise avec une partie dressing et une jolie chambre très cosy, parfaite pour des nuits paisibles.

Au rez-de-jardin, vous trouverez une belle pièce polyvalente pouvant servir de chambre, d'atelier ou même de studio indépendant, selon vos besoins. Une salle de bain avec WC, un espace buanderie et un bureau complètent ce niveau, offrant un espace de vie supplémentaire.

Une belle terrasse donnant sur un charmant jardin vous invite à profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un box vient compléter ce bien, garantissant un stationnement sécurisé pour votre véhicule.

Si vous recherchez le charme et l'originalité, ne cherchez plus ! Cette maison est faite pour vous. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par tout ce qu'elle a à offrir.

#MaisonÀVendre #CharmeAtypique #VieDeQuartier
** €399 000.00 honoraires inclus | €380 000.00 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    94600
  • Ville
    CHOISY LE ROI
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Accès Tramway
    10 min
  • Accès RER
    8 min

Aspects financiers

  • Prix
    399000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    99.62 m2
  • Surface construite
    99.62 m2 environ
  • Surface Utile
    99.62 m2
  • Surface séjour
    25.78 m2
  • Surface terrain
    177 m2
  • Surface terrasse
    25 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1930
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Normal
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    A rafraîchir
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Aluminium
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    EST - OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre garages/Box
    1
  • Descriptif Parking
    Entrée commune par porche. Box en fond de parcelle
  • Fibre Optique
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

EXCLUSIVITE - CHOISY LE ROI - GONDOLES NORD - MAISON - 4 PIECES - GARAGE - TVM - RER C , Choisy le roi

€399 000.00 ** dont 5.00% TTC d'honoraires
4 pièce(s) 100 Réf :  1075
1 rue Jean Jaurès
94600 CHOISY-LE-ROI

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Mentions légales
Affichage des informations légales : LINEO IMMOBILIER | Raison sociale : LINEO IMMOBILIER | Adresse siège social : 1 rue Jean Jaurès - 94600 CHOISY-LE-ROI | Siret : 97761217500017 | RCS : Créteil | Numero TVA Intracommunautaire : FR21977612175 | Forme juridique : SARL | Capital social : 3 000 € | Assurance RCP : 11140774304 |
Carte T : CPI 9401 2023 000 000 051 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante