• A vendre
  • Visite Virtuelle

Description

Réf : 1073
Nouvelle Exclusivité chez Lineo Immobilier !

Découvrez cette magnifique maison individuelle de 7 pièces, d'une surface de 137m² (170m² utile), nichée au coeur du charmant centre-ville de Thiais. Proche de toutes les commodités, cette maison est un véritable bijou à ne pas manquer.

Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une pièce de vie traversante de 55m² baignée de lumière, agrémentée d'un poêle à granulés qui chauffe toute la maison. La cuisine américaine entièrement équipée donne accès à la terrasse et à son vaste jardin, idéal pour profiter des beaux jours. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau.

À l'étage, un dégagement avec rangements sur mesure sous l'escalier vous mène à deux belles chambres, une grande salle d'eau avec possibilité d'y ajouter une baignoire, et un WC séparé.

Au dernier étage, deux grandes chambres traversantes dont une avec un dressing aménagé vous offrent des espaces confortables et lumineux.

Cette maison dispose également d'un sous-sol comprenant une cave ainsi qu'un garage double, offrant un espace de rangement supplémentaire et un stationnement sécurisé pour vos véhicules.

De nombreux travaux ont été réalisés ces dernières années, vous permettant d'emménager directement dans cette maison coup de coeur. Ne tardez pas à visiter ce bien d'exception !

#MaisonÀVendre #CentreVille #CoupDeCoeur
** €599 900.00 honoraires inclus | €578 000.00 hors honoraires | Honoraires : 3.79% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1630€ et 2250€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    94320
  • Ville
    THIAIS
  • Nombre étages
    2
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    599900 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2187 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    137 m2
  • Surface séjour
    46.75 m2
  • Surface terrain
    463 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1987
  • Etat général
    Bon Etat

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Cheminée
    Poêle à granulés
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Type de Stationnement
    Garage Double

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    29/04/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    29/04/2024
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    205 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    109 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1630 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2250 EUR

EXCLUSIVITE - THIAIS - Maison individuelle 7 pièces 137m² - Jardin - Garage , Thiais

€599 900.00 ** dont 3.79% TTC d'honoraires
7 pièce(s) 137 Réf :  1073
1 rue Jean Jaurès
94600 CHOISY-LE-ROI

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Mentions légales
Affichage des informations légales : LINEO IMMOBILIER | Raison sociale : LINEO IMMOBILIER | Adresse siège social : 1 rue Jean Jaurès - 94600 CHOISY-LE-ROI | Siret : 97761217500017 | RCS : Créteil | Numero TVA Intracommunautaire : FR21977612175 | Forme juridique : SARL | Capital social : 3 000 € | Assurance RCP : 11140774304 |
Carte T : CPI 9401 2023 000 000 051 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante