• A vendre

Description

Réf : 1080
Nouvelle opportunité chez Lineo Immobilier !

Nous sommes heureux de vous présenter ce magnifique appartement entièrement rénové avec goût, situé dans un immeuble recherché du centre-ville de Choisy-le-Roi, chargé d'histoire et en brique.

Dès votre entrée, vous serez charmé par l'élégance de cet espace, comprenant une belle entrée, une salle de bains, un WC séparé, un séjour lumineux, deux grandes chambres, un dressing et une cuisine séparée entièrement équipée.

Une cave est également incluse, offrant un espace de stockage supplémentaire pour répondre à tous vos besoins.

Pour davantage de praticité, vous avez la possibilité d'acquérir un box en sous-sol en supplément, assurant ainsi le stationnement sécurisé de votre véhicule.

Cet appartement bénéficie d'une situation privilégiée, au pied de toutes les commodités : écoles, commerces et transports en commun (RER C, TVM et T9), offrant ainsi un cadre de vie agréable et pratique au quotidien.

Ne manquez pas cette occasion unique de découvrir ce bijou immobilier.

Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite !

#AppartementÀVendre #CentreVille #LineoImmobilier
** €220 000.00 honoraires inclus | €209 500.00 hors honoraires | Honoraires : 5.01% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 970€ et 1350€. Pour la date de référence 31/01/2024.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    94600
  • Ville
    Choisy le roi
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    7
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Accès RER
    1 min
  • Accès Tramway
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    220000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Prestations / charges
    eau froide, chauffage, copro
  • Taxe Foncière
    1464 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    71
  • Charges annuelles (ALUR)
    2760.68 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    73 m2
  • Surface loi Carrez
    73 m2
  • Surface séjour
    15.69 m2

Extérieur

  • Année construction
    1910
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante Equipée
  • Hauteur sous plafond
    2.73 m
  • Exposition Séjour
    EST
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Très bon

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Simple
  • Digicode
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    31/01/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    31/01/2024
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    186 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    31 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    970 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    31/01/2024
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1350 EUR

CHOISY LE ROI - CENTRE VILLE - Appartement 3 pièces de 73 m² , Choisy le roi

€220 000.00 ** dont 5.01% TTC d'honoraires
3 pièce(s) 73 Réf :  1080
1 rue Jean Jaurès
94600 CHOISY-LE-ROI

Nous contacter

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par LINEO IMMOBILIER Choisy-le-Roi pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant LINEO IMMOBILIER Choisy-le-Roi direction.lineo@gmail.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 71 lots.Les charges annuelles sont de 2760.68€.
Affichage des informations légales : LINEO IMMOBILIER | Raison sociale : LINEO IMMOBILIER | Adresse siège social : 1 rue Jean Jaurès - 94600 CHOISY-LE-ROI | Siret : 97761217500017 | RCS : Créteil | Numero TVA Intracommunautaire : FR21977612175 | Forme juridique : SARL | Capital social : 3 000 € | Assurance RCP : 11140774304 |
Carte T : CPI 9401 2023 000 000 051 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante