• A vendre

Description

Réf : 1072
À la recherche d'un havre de paix au coeur de Thiais? Ne cherchez plus, cette perle rare est faite pour vous!

Niché au 5ème étage d'une charmante copropriété familiale, ce magnifique 3 pièces récemment rénové offre un cadre de vie idyllique au sein du centre-ville animé de Thiais. Avec ses 62.08m², cet appartement spacieux et lumineux saura vous séduire dès le premier regard.

Dès que vous franchirez le seuil, vous serez immédiatement captivé par la vue imprenable sur le parc de la Mairie, offrant ainsi une atmosphère de quiétude et de verdure à votre quotidien.

Ce bijou se compose de deux chambres accueillantes, idéales pour accueillir votre famille ou vos convives, ainsi que d'une cuisine dinatoire exposée est, parfaite pour savourer votre café matinal en profitant des premiers rayons du soleil.

Et pour prolonger ces moments de détente en plein air, rien de tel que le balcon exposé sud-ouest, où vous pourrez admirer de magnifiques couchers de soleil tout en vous relaxant après une journée bien remplie.

La cerise sur le gâteau? Un box en sous-sol vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité, offrant ainsi une tranquillité d'esprit inestimable.

Alors, prêt à succomber au charme de ce véritable cocon urbain au coeur de Thiais? Ne laissez pas passer cette occasion unique de vivre dans un cadre alliant confort, élégance et praticité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite! #ThiaisCentre #VueSurLeParc #ConfortEtTranquillité






** €273 000.00 honoraires inclus | €260 000.00 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1070€ et 1520€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    94320
  • Ville
    THIAIS
  • Etage
    5
  • Nombre étages
    6
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Accès RER
    6 min
  • Accès Tramway
    4 min

Aspects financiers

  • Prix
    273000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Provision sur charges
    1600 EUR
  • Taxe Foncière
    1171 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    96
  • Charges annuelles (ALUR)
    1301.88 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    62.08 m2
  • Surface loi Carrez
    62.08 m2
  • Surface séjour
    19.81 m2
  • Surface terrasse
    3.1 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1985
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Roulants

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre garages/Box
    1
  • Descriptif Parking
    Au sous-sol n°2 porte n°270
  • Fibre Optique
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non

Mandat

  • N° lot
    61, 270

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    29/09/2022
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Consommation énergie finale
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    282 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    122 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    9 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1070 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1520 EUR

THIAIS - CENTRE VILLE- APPARTEMENT - 3 PIECES - BALCON - BOX - TRANSPORTS - ECOLES , Thiais

€273 000.00 ** dont 5.00% TTC d'honoraires
3 pièce(s) 62 Réf :  1072
1 rue Jean Jaurès
94600 CHOISY-LE-ROI

Nous contacter

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 96 lots.Les charges annuelles sont de 1301.88€.
Affichage des informations légales : LINEO IMMOBILIER | Raison sociale : LINEO IMMOBILIER | Adresse siège social : 1 rue Jean Jaurès - 94600 CHOISY-LE-ROI | Siret : 97761217500017 | RCS : Créteil | Numero TVA Intracommunautaire : FR21977612175 | Forme juridique : SARL | Capital social : 3 000 € | Assurance RCP : 11140774304 |
Carte T : CPI 9401 2023 000 000 051 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante